Дата публикации: 14.06.2025г.

ПОЛИТИКА
ОБРАБОТКИ И ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

1. Общие положения

1.1. Настоящая Политика обработки и защиты персональных данных (далее – Политика) определяет основные принципы, цели, условия и способы обработки персональных данных, перечни субъектов и обрабатываемых ИП Гусейновым Тимуром Шамиловичем (далее – Оператор) персональных данных, функции Оператора при обработке персональных данных, права субъектов персональных данных, а также реализуемые Оператором требования к защите персональных данных.
1.2.​Электронная почта Оператора – адрес электронной почты для обращений субъектов персональных данных GUSEYNOV@PULSE-ESTATE.RU.
1.3. Политика разработана Оператором с учетом требований Конституции Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области персональных данных.
1.4. Положения Политики служат основой для разработки локальных нормативных актов, регламентирующих вопросы обработки персональных данных Оператором.
1.5. Действие настоящей Политики не распространяется на отношения, возникающие при:
• организации хранения, комплектования, учета и использования содержащих персональные данные документов, имеющих статус архивных документов в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации,
• обработке персональных данных, отнесенных в установленном порядке к сведениям, составляющим государственную тайну.
1.6. Политика обязательна для исполнения всеми лицами, работающими с информацией, принадлежащей Оператору, в рамках заключенных договоров и соглашений.

2. Правовые основания обработки персональных данных

2.1. Политика определяется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
• Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;
• Указ Президента Российской Федерации от 06 марта 1997 г. № 188 «Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2008 г. № 512 «Об утверждении требований к материальным носителям биометрических персональных данных и технологиям хранения таких данных вне информационных систем персональных данных»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2012 г. № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• иные нормативные правовые акты Российской Федерации и нормативные документы уполномоченных органов государственной власти.
2.2. Правовым основанием обработки персональных данных субъектов персональных данных также является согласие на обработку персональных данных.

3. Основные термины и определения

3.1. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
3.2. Информация – сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления.
3.3. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
3.4. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования. Обработка персональных данных включает в себя, в том числе:
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
3.5. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
3.6. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
3.7. Распространение персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц.
3.8. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому лицу или иностранному юридическому лицу.
3.9. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, когда обработка необходима для уточнения персональных данных).
3.10. Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3.11. Обезличивание персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных.
3.12. Информационная система персональных данных – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.

4. Принципы и цели обработки персональных данных, сбора персональных данных

4.1. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных, не состоящих с Оператором в трудовых отношениях.
4.2. Обработка и сбор персональных данных Оператором осуществляется с учетом необходимости обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных, в том числе защиты права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, на основе следующих принципов:
• обработка персональных данных осуществляется на законной основе;
• обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;
• не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных;
• обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки;
• содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствует заявленным целям обработки;
• при обработке персональных данных обеспечиваются точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных;
• хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем того требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом или договором;
• обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4.3. Персональные данные собираются и обрабатываются Оператором в целях:
• обеспечения соблюдения Конституции Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
• заключения и исполнения гражданских договоров;
• информирования клиентов о новых программах приобретения недвижимости и о новых жилых комплексах;
• рассмотрения и учета обращений субъектов персональных данных (запросов, предложений, комментариев, претензий, благодарностей);
• для иных целей, когда для такого использования персональных данных Оператором получено согласие от субъекта персональных данных.

5. Перечень субъектов персональных данных

5.1. Оператором обрабатываются персональные данные следующих категорий субъектов: клиенты, контрагенты.
5.2. Оператор понимает важность защиты персональных данных детей. Деятельность Оператора и его сайт не предназначены и специально не ориентированы на их использование и получение услуг Оператора лицами, не достигшими 18 лет. Настоящая Политика не предусматривает сбор или хранение информации о таких лицах.

6. Перечень персональных данных

6.1. Перечень персональных данных, обрабатываемых Оператором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом целей обработки персональных данных, указанных в разделе 4 Политики.
6.2. Обработка биометрических, специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни Оператором не осуществляется.
6.3. Оператором осуществляется обработка следующих категорий персональных данных:
• фамилия, имя, отчество;
• дата и год рождения;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона;
• семейное положение;
• СНИЛС;
• ИНН;
• паспортные данные;
• адрес места жительства, адрес регистрации;
• фотографическое изображение.

7. Функции Оператора при осуществлении обработки персональных данных

7.1. Оператор при осуществлении обработки персональных данных:
• принимает меры, необходимые и достаточные для обеспечения выполнения требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных;
• принимает правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
• издает акты, определяющие политику и вопросы обработки и защиты персональных данных;
• публикует или иным образом обеспечивает неограниченный доступ к настоящей Политике;
• сообщает в установленном порядке субъектам персональных данных или их представителям информацию о наличии персональных данных, относящихся к соответствующим субъектам, предоставляет возможность ознакомления с этими персональными данными при обращении и (или) поступлении запросов указанных субъектов персональных данных или их представителей, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;
• прекращает обработку и уничтожает персональные данные в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных;
• устанавливает режим конфиденциальности в отношении информации, содержащей персональные данные, заключает со своими контрагентами соглашения о нераспространении такой информации;
• совершает иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области персональных данных.
7.2. Оператор не контролирует и не несет ответственность за обработку информации сайтами третьих лиц, на которые субъект персональных данных может перейти по ссылкам, доступным на сайте Оператора.

8. Условия обработки персональных данных

8.1. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации в области персональных данных. Источником получения персональных данных является субъект персональных данных и/или иное лицо, передающее данные по поручению субъекта.
8.2. Обработка персональных данных Оператором возможна без согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных, если она необходима для целей исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем.
8.3. Оператор без согласия субъекта персональных данных не раскрывает третьим лицам и не распространяет персональные данные, если иное не предусмотрено федеральным законом.
8.4. Оператор вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных на основании заключаемого с этим лицом договора. Договор должен содержать перечень действий (операций) с персональными данными, которые будут совершаться лицом, осуществляющим обработку персональных данных, цели обработки, обязанность такого лица соблюдать конфиденциальность персональных данных и обеспечивать безопасность персональных данных при их обработке, а также требования к защите обрабатываемых персональных данных в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О персональных данных».
8.5. Доступ к обрабатываемым Оператором персональным данным разрешается только лицам, на передачу персональных данных, которым было получено согласие от субъекта персональных данных.

9. Порядок обработки персональных данных

9.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
9.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется следующими способами:
• автоматизированная обработка персональных данных;
• неавтоматизированная обработка персональных данных;
• смешанная обработка персональных данных.
9.3. Хранение персональных данных осуществляется Оператором исключительно в пределах сроков, необходимых для обработки персональных данных в соответствии с целями их обработки, а также в соответствии с действующим законодательством.
9.4. Обработка персональных данных осуществляется с момента предоставления субъектом персональных данных согласия на обработку принадлежащих ему персональных данных до момента отзыва соответствующего согласия либо с момента начала взаимодействия с соответствующим клиентом Оператора и до момента прекращения взаимодействия с ним.

10. Права субъектов персональных данных
10.1. Субъекты персональных данных имеют право на:
• полную информацию об их персональных данных, обрабатываемых Оператором;
• доступ к своим персональным данным, включая право на получение копии любой записи, содержащей их персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом;
• уточнение своих персональных данных, их блокирование или уничтожение в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;
• отзыв согласия на обработку персональных данных;
• принятие предусмотренных законом мер по защите своих прав;
• обжалование действия или бездействия Оператора, осуществляемого с нарушением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных, в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в суд;
• осуществление иных прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

11. Актуализация, исправление, удаление и уничтожение персональных данных, ответы на запросы субъектов на доступ к персональным данным

11.1. В случае подтверждения факта неточности персональных данных или неправомерности их обработки персональные данные подлежат актуализации Оператором самостоятельно или по запросу субъекта персональных данных, а их обработка должна быть прекращена, соответственно. В случае выявления неточностей в персональных данных, субъект может актуализировать их путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора.
11.2. В случае изменения каких-либо обрабатываемых персональных данных субъект персональных данных уведомляет Оператора о таком изменении. Если соответствующее уведомление не было получено Оператором, до момента его получения считается, что обрабатываемые персональные данные являются достоверными и актуальными.
11.3. При достижении целей обработки персональных данных, а также в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на их обработку персональные данные подлежат уничтожению.
11.4. Подтверждением уничтожения персональных данных, обработка которых осуществлялась без использования средств автоматизации, является акт об уничтожении персональных данных.
11.5. Подтверждением уничтожения персональных данных, обработка которых осуществлялась сиспользованием средств автоматизации, является акт об уничтожении персональных данных, а также выгрузка из журнала регистрации событий в информационной системе персональных данных.
11.6. Оператор обязан сообщить субъекту персональных данных или его представителю информацию об осуществляемой им обработке персональных данных такого субъекта по запросу последнего.

12. Меры, принимаемые Оператором для обеспечения выполнения обязанностей оператора при обработке персональных данных

12.1. Меры, необходимые и достаточные для обеспечения выполнения Оператором обязанностей оператора персональных данных, включают:
• принятие документов в области обработки и защиты персональных данных;
• получение согласий субъектов персональных данных на обработку их персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
• обеспечение раздельного хранения персональных данных и их материальных носителей, обработка которых осуществляется в разных целях и которые содержат разные категории персональных данных;
• установление запрета на передачу персональных данных по открытым каналам связи, вычислительным сетям вне пределов контролируемой зоны, сетям Интернет без применения установленных мер по обеспечению безопасности персональных данных (за исключением общедоступных и (или) обезличенных персональных данных);
• хранение материальных носителей персональных данных с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность персональных данных и исключающих несанкционированный доступ к ним;
• осуществление внутреннего контроля и аудита соответствия обработки персональных данных Федеральному закону «О персональных данных», а также контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровня защищенности информационных систем персональных данных;
• оценка эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы персональных данных;
• учет машинных носителей персональных данных;
• технические меры безопасности, включая использование антивирусного ПО;
• применение прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты информации;
• оценка вреда в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения Федерального закона «О персональных данных»;
• установление правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных;
• обеспечение регистрации и учета всех действий, совершаемых с персональными данными в информационной системе персональных данных;
• определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных;
• обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятие мер, в том числе мер по обнаружению, предупреждению и ликвидации последствий компьютерных атак на информационные системы персональных данных и по реагированию на компьютерные инциденты в них;
• восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;
• иные меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области персональных данных.
12.2. Оператор осознаёт, что несмотря на то, что он применяет средства обеспечения безопасности после получения персональных данных, передача информации через сеть «Интернет» (в том числе по электронной почте) никогда не бывает полностью безопасной. Оператор принимает меры по защите персональных данных, но не может гарантировать полную безопасность данных, переданных им или ему по сети «Интернет».


13. Контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации в области персональных данных

13.1. Контроль за соблюдением Оператором законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов в области персональных данных, в том числе требований к защите персональных данных, осуществляется с целью проверки соответствия обработки персональных данных Оператором законодательству Российской Федерации и локальным нормативным актам в области персональных данных, в том числе требованиям к защите персональных данных, а также принятых мер, направленных на предотвращение и выявление нарушений законодательства Российской Федерации в области персональных данных, выявления возможных каналов утечки и несанкционированного доступа к персональным данным, устранения последствий таких нарушений.
13.2. Внутренний контроль за соблюдением Оператором законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов в области персональных данных, в том числе требований к защите персональных данных, осуществляется Оператором самостоятельно.




14. Приложения

14.1. Форма акта об оценке степени вреда при утечке персональных данных.
14.2. Форма акта об уничтожении персональных данных.




Приложение № 1 к Политике
обработки и защиты персональных данных

ФОРМА АКТА N ___
об оценке степени вреда при утечке персональных данных

г. ______________                                          «___» ____________ 20___ г.

Гусейнов Тимур Шамилович (далее – «Оператор») подготовил настоящий акт в подтверждение проведения «____» ___________ 20___ года оценки степени вреда при утечке персональных данных_________, место нахождения: __________________________________.
По результатам проведённой оценки было определено, что при утечке персональных данных у Оператора субъекту персональных будет причинена _______ степень вреда.

Оператор:
_________________________________________           ________________
               (ФИО)                                                  (подпись)


























Приложение № 2 к Политике
обработки и защиты персональных данных

ФОРМА АКТА N ___
об уничтожении (о прекращении обработки)
персональных данных

г. ______________                                         «___» ____________ 20___ г.

Гусейнов Тимур Шамилович, руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», составил акт о том, что произведено уничтожение персональных данных или иной конфиденциальной информации, находящейся у Гусейнова Тимура Шамиловича, место нахождения: 198188, г. Санкт-Петербург, ул. Автовская, д. 46, кв. 8, в следующем объеме:



Перечисленные носители персональных данных уничтожены путем __________.






 _____________________________________             _________________
          (ФИО)​(подпись)